В Одессе все же построят высотку напротив театра Музкомедии

Еще весной 2019 года Одесский горсовет сначала на заседании "земельной комиссии" а затем и на сессии выделил участок земли напротив театра Музкомедии площадью 40 соток (0,4 гектара) компании "Одесжитлоинвест" в аренду на срок в пять лет для того, чтобы построить там "жилищно-гостиничный комплекс со встроенными помещениями общественно-коммерческого назначения и подземным паркингом". Данная компания подконтрольна крупному строительному бизнесмену Сергею Дябло, который вместе с партнерами активно строил и строит в этом же районе Отрады.

И лишь в начале 2021 года, спустя почти два года, столичные органы ГАСИ согласовали проект строительства высотки на этом участке. Городские власти из этого процесса оказались исключены - так как строительство в пределах исторических ареалов. превышающее по высоте оговоренные Генпланом нормы, согласуют в Киеве на уровне центральных органов ГАСИ или министерства культуры. 

Скорее всего, на самом деле это будет многоквартирный жилой дом с магазинами, офисами и прочей коммерческой недвижимостью на первом этаже, а квартиры будут оформлены как "апартаменты". Судя по визуализации, в своей центральной части высотка  будет иметь 17-18 этажей.

Как это ранее бывало в Одессе со строительством высоток компании "Кадорр" на площади Льва Толстого и на Большой Арнаутской, разрешение Министерства культуры, которое дает возможность центральному органу ГАСИ выдать разрешение на начало строительных работ, может оказаться поддельным.

 Данный земельный участок еще в начале 2000-х был выделен СБУ для строительства ведомственного жилья. Однако, в 2007 году СБУ передала участок структурам Дябло и Фрумана в обмен на обещание получить 18% построенного здесь жилья. Однако, СБУ уже получила или получит квартиры в других районах города вместо данного района. До 2019 года на этом же месте собиралась вести строительство компания "Дифо", принадлежащая тому же Сергею Дябло и его тогдашнему партнеру Игорю Фруману. Планировалось возвести высотное здание в 12 этажей, нарушающее нормы Генплана Одессы, а проходившие в августе 2015 года общественные слушания были признаны незаконными. После этого проект "заморозили". А в сентябре 2015 года горсовет и вовсе отменил ранее выданные разрешительные и градостроительные документы по данному проекту.

Ранее, в 2016 году, мы публиковали обзор строительных проектов в районе театра Музкомедии. С тех пор некоторые из них уже готовы или почти готовы. Вот как выглядит этот район на лето 2020 года.