В Одесской мэрии решили выступить против застройщика жилого комплекса около парка Шевченко

Уже несколько месяцев на территории бывших теннисных кортов на Лидерсовском бульваре около парка Шевченко идут строительные работы. Компания "Одесабуд", подконтрольная депутату горсовета Андрею Кисловскому, возводит здесь очередной жилой комплекс, который выглядит очень мрачно даже на визуализациях. Вовсю идет продажа квартир в нем.

Тем не менее, юридический департамент одесского горсовета решил обратиться с жалобой на застройщиков Лидерсовского бульвара, незаконно сменивших целевое назначение земельных участков. Об этом заявила директор департамента Инна Поповская на комиссии по вопросам регламента, депутатской этики и реализации государственной регуляторной политики. По ее словам, эти участки официально предназначены для теннисных кортов и административных сооружений. Целевое назначение этой территории не предусматривает строительства жилого комплекса. Также в мэрии рассматривают возможность направить соответствующие жалобы в Министерство юстиции.

Перед этим, в феврале 2021 года, данную стройку должны были остановить по решению суда.

Компания "Одесабуд" начала сносить теннисные корты еще летом 2020 года, что сопровождалось акциями протеста горожан. При этом чиновники одесской мэрии длительное время не замечали нарушений.

Ранее горсовет в лице муниципального департамента градостроительства и архитектуры выдал градостроительные условия и ограничения на застройку двух участков по Лидерсовскому бульвару 7 и 9. Их получили ООО "Спорт-сервис" и ООО "Лидер-парк" - но не для строительства жилья, а для возведения отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром. 

Интересно, что первоначально два участка общей площадью 6000 квадратных метров горсовет выделил еще в 2002 для обслуживания 350 м2 строений и теннисных кортов на условиях долгосрочной аренды. В 2019 году же произошло изменение целевого назначения земли.

Согласно Генплану и Зонингу застройки Одессы, данный участок находится в пределах центрального исторического ареала, в котором ограничена предельная высота застройки до 18,6 м по красной линии фасадов и до 21 метра по угловым зданиям. Данный параметр, вроде бы, соблюдается. Высота нового жилого комплекса, который строят по разрешительным документам на отель, не превышает семи этажей - то есть примерно 21 метра. Однако, участки под будущее строительство относятся по Зонингу к зонам Г4 и Г5, который обозначает их для возможности строительства крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов, кинотеатров, отелей или больниц, поликлиники, амбулаторий и других медицинских объектов.