В историческом центре Одессы на месте разрушенного театра будут строить жилой дом

Ранее мы писали об истории дома №28, во дворе которого находилось театральное здание. В разные годы это было польское культурное общество, немецкий клуб, театр, кинотеатр с трехмерным "Кинопластиконом", коммерческое собрание, ряд "авангардных" театрально-культурных организаций периода Первой мировой, Гражданской войн и раннего советского времени, затем просто театр и спортзал. В 1970-80-е годы дворовой театральный флигель обветшал и рухнул. Затем, уже в 90-е, обсуждался проект его восстановления именно как театра - но денег в то время не нашлось. От старого флигеля остался фундамент и цоколь до уровня пола первого этажа.

Здесь же начинался один из рукавов Военной балки - той ее части, которая в начале XIX века пересекала улицы Ланжероновскую и Дерибасовскую, где были переброшены мосты, и доходила до Греческой площади. Даже сейчас двор по Ланжероновской, 28 значительно ниже уровня улицы. А по "оси" этого понижения между Ланжероновской и Дерибасовской сохранились остатки старого оврага - в виде скрытой от посторонних глаз "улочки" на два метра ниже соседних дворов. 

Послевоенное фото дворового театрального флигеля по Ланжероновской, 28

В настоящее время объектом заинтересовались застройщики. Городской ГАСК отказал в разрешении на строительство фирме ООО "Компания Айленд" - та при подаче пакета документов не предоставила извлечение из государственного реестра на недвижимое имущество, а также подала разные версии названия своего проекта и разные технико-экономические показатели в проекте и в экспертном заключении. Скорее всего, за пару месяцев застройщик приведет документы в порядок - и тогда ГАСК отказать уже не сможет.

В итоге, под видом "реконструкции внутридворового нежилого строения" (фактически - фундамент рухнувшего более 30 лет назад здания), состоящего, по документам, из подвала и первого этажа, предполагается построить шестиэтажный жилой дом. В нем будет 71 квартира - 12 двухкомнатных и 59 однокомнатных, частично - студий. Общая площадь планируемого жилого дома - 3818 квадратных метров. Скорее всего, такая конфигурация предполагает использование квартир в качестве апартаментов или гостиничных номеров. 

Интересна история компании-застройщика "Компания Айленд". Ее учредителями являются Наталья Матвеева и Олег Самсонов. Первая - дочь депутата горсовета Александра Матвеева. Она возглавляет и ООО "Компания Айленд", и расположенную в доме по Ланжероновской, 26 фирму "Андраульт". Застройщик получил градостроительные условия и ограничения на застройку во дворе по Ланжероновской, 28 еще в апреле 2018 года.  Проект новостройки создан ЧП "Ретроград-плюс" - архитектором Ириной Опрятовой. Подрядчиком, то есть непосредственным строителем, будет компания ООО "Аквилон гранд", занимающаяся строительной деятельностью, в том числе и по тендерам различных подразделений одесской мэрии.