Супермаркет чи багатоповерхівка: що збудують на місці зруйнованого російським обстрілом банку?
Нещодавно Нацбанк повторно виставив на продаж комплекс будівель колишнього "Імексбанку" на проспекті Шевченка, 8А. Об'єкт загальною площею 2334,6 кв. м виставили на аукціон через систему "Прозорро.Продажі" зі стартовою ціною 24,7 млн. грн.
Будівля отримала значні пошкодження внаслідок серії російських атак у 2024 році. Фактично її можна вважати зруйнованою. Тому цінність тут має, перш за все, земельна ділянка у престижному районі міста.
Тим часом напередодні аукціон завершився. Торги викликали значний ажіотаж серед інвесторів та забудовників, зібравши шістьох учасників, які змагалися за право власності на об'єкт. Стартова ціна лота становила 24,7 мільйона гривень, проте в ході торгів вартість нерухомості зросла майже в чотири рази. За руїни змагалися 5 компаній ("Альматін Одеса", "Мідгард-груп", "Марраон", "Дівелум", "Осьміног"), і приватна особа Аліна Діденко.
Переможцем аукціону стала компанія "Осьміног", яка запропонувала за комплекс 93 мільйони та одну гривню. Власником фірми-переможця є Дмитро Френкель, відомий як засновник одеської мережі супермаркетів "Обжора" та власник "Гормолзаводу". Боротьба за об'єкт була надзвичайно запеклою, про що свідчить результат найближчого конкурента. Компанія "Альматин Одеса", яку очолює Руслан Аднанович Ківан (група будівельних компаній "Кадорр"), посіла друге місце з пропозицією рівно на одну гривню менше за переможну суму.
Третє місце на аукціоні посіла компанія "Дивелум" під керівництвом Альони Піляєвої, яка була готова викласти за будівлю 85 мільйонів гривень. Такий результат викликає питання, оскільки, згідно з реєстрами, останні роки компанія мала нульовий дохід, а її статутний капітал становить лише одну тисячу гривень. Також серед учасників була помічена фірма "Мідгард-Груп" Олександра Мартинова. Попри скромні офіційні показники штату та капіталу, за неофіційними даними, цю структуру пов'язують із впливовими забудовниками, зокрема Олександром Селезньовим (група "Пространство").
Ще одним претендентом виступило агентство нерухомості "Марраон" з анульованим свідоцтвом платника ПДВ, за яким також можна побачити інтереси великих будівельних груп міста.
Подальша доля будівлі на проспекті Шевченка поки залишається предметом обговорень, проте профіль більшості учасників вказує на ймовірну реконструкцію, а точніше - знесення об'єкта і будівництво на цьому місці чогось нового.
Очікується, що після підписання всіх необхідних документів та повної оплати лота новий власник зможе приступити до робіт на ділянці. Якщо "Осьміног" не відмовиться від купівлі - то слід чекати появи тут супермаркета, тобто зведення відносно невеликої будівлі з легких конструкцій. Якщо ж переможець конкурсу відмовиться сплачувати вартість об'єкту та оформляти документи - то замість нього власником руїн банку стане одна з структур "Кадорру" з вірогідною появою тут чергової "номерної" житлової багатоповерхівки.
