В центрі Одеси під виглядом "реконструкції" будують багатоповерхівку
Ще з минулого року закинутий одноповерховий будинок на вулиці Олександра Станкова між Пантелеймонівською та Малою Арнаутською закрили будівельним парканом. Цей будинок був у аварійному нежитловому стані до цього вже понад 10 років - але у ньому все ж мешкали безхатьки, асоціальні елементи та велика зграя котів.
Судячи з оприлюдненого очільником міського ДАБК Олександром Авдєєвим ескізу вже розпочатого будівництва та деякими документами, стає зрозуміло, що фактично тут зводять житловий будинок на 6 чи 7 поверхів. Забудовником є компанія "Обслуговуючий кооператив "Нащадки", яка раніше називалася "Нащадки лейтенанта Шмідта" - за колишньою назвою вулиці. Один з засновників ОК "Нащадки" Едвард Білокамський також є одним з засновників іншої структури - аналогічного ОК "Гімназист", який за останні роки звів однойменний невеликий житловий комплекс на розі вулиць Малої Арнаутської і Гімназичної. Цей же ОК "Гімназист" вказано як актив у власності депутатки Одеської обласної ради Наталії Данилко.
Містобудівні умови були видані 16 вересня 2026 р. За цими документами, формально тут відбувається "реконструкція" зі зміною висотних відміток та пристосуванням "об'єкта" під житловий будинок з торгово-офісними приміщеннями на першому поверсі та підземним паркінгом. Максимально допустима висота нової будівлі - 18,6 м, що відповідає нормам Генплану. Всього тут буде 80 квартир і 50 машино-місць у паркінгу.
Забудовник назвав новобудову ЖК "Квартал Soho" і позиціонує його як "даун-таун у стилі Нью-Йорка". Безпосередньо будівельні роботи буде виконувати компанія "Heritage".
Виглядає проєкт незвично і навіть формально не порушує норми висотності для історичного центра Одеси. Але є нюанси.
Будівництво йде на земельній ділянці площею 0,21 гектара, яка у Генплані і Зонінгу забудови Одеси має цільове призначення "для іншого історико-культурного призначення", тобто будувати житло тут не можна. Крім того, саме ця земельна ділянка перебуває під арештом у рамках діючого кримінального провадження. Тому за рішенням суду будь-які будівельні роботи на даній ділянці заборонені.
