Будівництво житла в Одеській області у 2024 році: обсяги, тенденції та місце в Україні

За підсумками 2024 року в Одеській області було прийнято в експлуатацію 581,2 тис. м² загальної площі житлових будинків. Це на 60% більше, ніж у 2023 році, що свідчить про активне відновлення житлового будівництва в регіоні.

Одеська область у загальноукраїнському рейтингу

Частка Одеської області в загальнодержавному обсязі зданого житла склала 6,0%. За цим показником регіон посів 5 місце серед усіх областей України, поступившись:

• Київській області,
• м. Київ,
• Львівській області,
• Івано-Франківській області.

Ці дані демонструють, що Одещина зберігає високі темпи житлового будівництва, що є важливим фактором для економічного розвитку регіону.

Концентрація будівництва в Одеському районі

Більшість нового житла у 2024 році збудовано саме в Одеському районі. Його частка у загальнообласному обсязі становить 92,4%. Це пояснюється тим, що основна забудова ведеться в Одесі та прилеглих до неї населених пунктах, зокрема в Чорноморську, Южному та селищах, які активно розвиваються як приміські зони для комфортного проживання.

Кількість та типи збудованих квартир

Протягом року в Одеській області було введено в експлуатацію 7 950 квартир. Середній розмір житла склав 73,1 м² загальної площі. Це означає, що забудовники орієнтуються переважно на просторі квартири, що відповідає попиту населення.

Розподіл житла за типами будинків:

• Одноквартирні будинки – 46,0% загальної площі житлових будинків.
• Будинки з двома і більше квартирами – 54,0%.

Значення для регіону

Активне будівництво житла є важливим фактором для розвитку інфраструктури Одеської області. Це стимулює економічну активність, створює робочі місця та забезпечує місцевих мешканців новими житловими умовами. Зростання темпів здачі житла також свідчить про стабілізацію ринку нерухомості та довіру інвесторів до регіону.

Очікується, що у 2025 році тенденція зростання обсягів будівництва збережеться, особливо у містах, що межують з Одесою, адже попит на житло в регіоні залишається високим.

Але слід зазначити, що майже всі багатоквартирні житлові будинки, що були введені в експлуатацію минулого року - були розпочаті будівництвом ще до початку повномасштабної війни та на 24 лютого 2022 р. перебували у досить високій стадії готовності. Тобто, у 2024 році забудовники, в основному, завершували свої довоєнні проекти.