Будинок Руссова в Одесі все ще є об'єктом судового процесу

Під час сьогоднішнього засідання одеського виконкому стало відомо, що 27 березня Верховний суд України зупинив дію рішень Господарського суду Одеської області та Південно-західного апеляційного господарського суду, які припинили право власності одеської міської територіальної громади на будинок Руссова, а точніше - на більшу частину його внутрішніх приміщень.

Однак, розгляд справи стосовно права власності на будинок Руссова  продовжується у Верховному суді України.

Раніше, у квітні 2020 року фірма "Петрекс Плюс", підконтрольна бізнесмену Руслану Тарпану, змогла зареєструвати за собою 1,3 тис. кв. м будинку Руссова. Після цього між приватником та мерією почався судовий процес.

Ще на початку 2000-х рр. Тарпан через підконтрольну йому фірму "Реставратор-21" став фактичним власником більш як 80% всієї нерухомості в будинку Рус ова та сусідньому з ним будинку Лібмана. 28 жовтня 2009 р. будинок Руссова вщент згорів, а потім міська влада та Тарпан протягом 10 років намагалися вибороти право реставрації пам'ятника архітектури. Цкй процес завершився тим, що міська влада визнала будинок аварійним, на основі цього місквиконком прийняв рішення до прийняття будинку у приватну власність на основі того, що квартири фізично перемтали існувати під час пожежі. Після цього до кінця 2019 року було за бюджетні кошти (більше 150 млн. гривень) будинок відбудували: посилили фундамент, відновили стіни, звели нові перекриття між поверхами, збудували заново дах. А ось відбудова внутрішніх приміщень загальмувалася, хоча планувалося розмістити там муніципальні установи та музей.

Сам Руслан Тарпан зараз знаходиться за кордоном, його розшукують правоохоронні органи за розтрату коштів державного бюджету більш ніж на 400 млн. грн.

У ході реставрації будинку Руссова, перший етап якої завершили у кінці 2019 р., виникло два скандали. Перший полягає в тому, що компанія "Укрспецпроект", що проводила роботи, що входить до структур крупного будівельного бізнесмена Руслана Тарпана, звинувачується в привласненні більш ніж 5 мільйонів гривень з міського бюджету за рахунок завищення вартості робіт і матеріалів. Також правоохоронців дуже цікавлять питання створення мансардного поверху замість горища на будинку Русова. Другий скандал розігрався в 2020 році, коли розвалилася одна з виготовлених заново скульптурних композицій на фасаді - і виявилося, що її було виліплено на пластиковій пляшці від води.

Міська влада планує використовувати будинок Руссова як громадський будинок для розміщення там муніципальних установ культурно-освітнього профілю та громадських організацій.

Після катастрофічної пожежі 28 жовтня 2009 року будинок Руссова став абсолютно непридатним для будь-якого використання. У ньому повністю згорів і обвалився дах, впала і була знищена вогнем центральна вежа, у правому крилі будівлі (якщо дивитися на фасад) - обвалилися всі перекриття від першого поверху і до останнього. Була пошкоджена вогнем та невмілими діями реставраторів у 2009-2010 роках. Більшість архітектурного декору. І, до того ж, ще з 1970-х років. дві половини будівлі "роз'їжджалися" щодо один одного - перекіс було видно неозброєним поглядом.

У ході відновлення підряднику довелося вирішити багато складних інженерних завдань, щоб зберегти те, що залишилося. А залишилися, по суті, лише стіни. Навіть у вцілілій частині будівлі, в якій не впали перекриття, приголомшливе початкове оздоблення інтер'єрів було знищено десятиліттями радянського "комунального" побуту, мародерами в роки забуття будинку. По суті, в будинку посилили фундамент, створили нові перекриття - і, отже, нове планування відновлених внутрішніх приміщень. Єдине нагадування про старе планування - це центральні сходи. При цьому, на жаль, додався мансардний поверх замість горища – з вікнами у даху, без зміни геометричних розмірів та габаритів будівлі.

Відновити будинок вдалося завдяки "схематозу". У 2016 році мерія через рішення виконкому спромоглася визнати будівлю аварійною, після чого з'явилася юридична можливість найняти підрядника, погодити проект та провести відновлювальні роботи, оформивши їх як ліквідацію аварійного стану. У січні 2018 року мерія оголосила перший тендер на відновлення будинку Русова. Потім були ще кілька. Лише у третьому тендері виграла київська компанія "Укрспецпроект". Ця компанія у червні 2018 року, нарешті, розпочала реставрацію за 108 мільйонів та 7 тисяч гривень. Потім уже наприкінці листопада 2019 року стало відомо, що відновлення подорожчало ще на 41 мільйон із лишком. А в 2020 році будинок Руссова був цілком прийнятий у комунальну власність, тим самим колишні приватні власники внутрішніх приміщень втратили свої майнові права.

Детальніше про будинок Руссова - у нашому документальному фільмі 2019 р.