Одесский облсовет хочет продать старинный особняк на улице Канатной
В повестке дня сессии Одесского облсовета, которая состоится 18 июня, имеется проект решения о приватизации памятников архитектуры по улице Канатной, 31 и 35. Это гостиница "Октябрьская" и двухэтажный особняк, известный как "дом Пташникова".
Здание гостиницы "Октябрькая" облсовет ранее неоднократно пытался продать или сдать в долгосрочную аренду. А особняк по улице Канатной, 35 находился в аренде у "Центра патриотических организаций" - в нем функционировал волонтерский центр и "базировалась" одна из организаций под названием "Самооборона".
По Канатной 31 стоит построенный в 1902-1903 гг. доходный дом Александра Абрамовича Бродского, построенный архитектором Владиславом Домбровским в стиле "модерн". Бродский приобрел участок с более ранними постройками в период 1901-1902 гг. у П. Крылова. Не позже 1908 г. Бродский продал дом вместе с земельным участком Густаву Августовичу Бишлеру, который оставался владельцем вплоть до 1917 года. В период с 1908 по 1913 гг. здесь находилось консульство США. В 1980-1981 гг. здание прошло капитальную реконструкцию под гостиницу Одесского облисполкома "Октябрьская" под руководством архитектора В.Р. Быкова. До 2015 года находилась под контролем бывшего нардепа Леонида Климова.
Соседний особняк под №35 известен как "дом Пташникова" и записан как памятник архиектуры, построенный в 1890 году архитектором Львом Влодеком. Однако, по другим данным, особняк мог быть построен гораздо раньше - в 1862 году, и затем был неоднократно перестроен.
Земельный участок под ним принадлежал семье Беренсов, в частности тут жил член Одесской главной складочной таможни статский советник Михаил Клементьевич Беренс - в период с 1884 по 1888 гг. Ранее в особняке до 1884 года был штаб 15-й пехотной дивизии. А в 1888-1890-м гг. в особняке жил архитектор Александр Бернардацци.
В 1890-е участок и особняк принадлежали семье Весле. Но уже с 1898 г. недвижимость переходит в собственность семьи богатейших купцов Пташниковых.
С 1938 года и по начало XXI века тут был военкомат. В 2014 году по инициативе тогдашнего главы Одесской ОГА Игоря Палицы особняк передали в пользование патриотическим организациям. Летом 2018 года это было оформлено как аренда особняка и флигеля площадью 1230 квадратных метров - арендодателем выступило КУ "Областная служба эксплуатации административных зданий" а арендатором "Центр патриотических организаций" за 108 тысяч гривен в месяц. Тогда два дома и аутентичное чугунное ограждение на каменном цоколе было оценено в 17 млн 858 тыс. 852 грн. В частности, по мнению оценщика, первый, второй этаж и мезонин особняка на рынке стоил бы порядка 11 690 грн/кв. метр или $ 450 за 1 кв. метр. Физический износ здания-памятника во время обследования был определен на уровне 43%, а износ соседнего флигеля, который примыкает к гостинице "Октябрьская" - 60%.
Сейчас же в проекте решения облсовета говорится о неудовлетворительном состоянии памятника архитектуры. Хотя реального ремонта требует лишь участок крыши дворового флигеля площадью около 30 квадратных метров с помещениями под ним. В целом, в особняке сохранились оригинальные аутентичные дубовые лестницы, паркет, мозаики, потолки с витражами, старые оконные рамы - все XIX века. Подвал и несущие стены - сухие, без видимого износа.
