Вблизи Одессы вырастет новый микрорайон из 32 домов
На проектируемой территории, ограниченной улицами Европейской, Крайней и Южной, а также землями ООО «Валентина Д», планируют разместить объекты жилой и общественной застройки.
Согласно проекту на участке площадью 53,19 га появятся 32 жилых многоэтажных дома, школа, дошкольные учреждения и полифункциональный комплекс, в том числе и торгово–развлекательный центр. Запланированная этажность жилой застройки — 10-12 этажей.
Согласно Генеральному плану данная территория планировалась под застройку частными домами, и на части проектируемого участка уже существует частный сектор, который будет сохранён. Но, согласно пожеланиям заказчика (исполком Авангардовского поселкового совета) и владельцев земельных участков, проектировщик изменил стратегию застройки данной территории.
По мнению проектировщиков (ЧП "Артпростір"), несмотря на существенные изменения в стратегии застройки данная жилищная структура органично впишется в Генплан и не потребует значительных изменений, хотя совсем без этого не обойдется. Разработчик предлагает условно разделить проектируемую территорию на три квартала. На территории первого квартала будут размещены 11 жилых домов (40 секций) и 8 подземных паркингов, во втором квартале — 11 жилых домов (39 секций) и 8 подземных паркингов, в третьем — 10 домов (30 секций) и 4 подземных паркинга.
Всего на проектируемой территории смогут поселиться 17 729 людей.
Кроме того, на данной территории запланирована школа на 3 тысячи мест и 5 дошкольных учреждений на 532 места (+80 мест в детсадах — резерв). Общее количество мест в подземных паркингах составит 2 273 паркомест, ещё 1805 парковочных места предусмотрены на открытых автостоянках.
На территории предусмотрен полифункциональный комплекс, в который войдут медпункты, банки, общественный сектор, торгово–развлекательный центр и т. д.
В процентном соотношении планируемая застройка выглядит так: существующий частный сектор — 5%, многоквартирная жилая застройка — 51,6%, общественная застройка — 15,6%, рекреационные зоны — 3,1%, инженерная инфраструктура — 0,5%.
Помимо этого, проектом предусмотрено строительство новой дороги, которая соединит Овидиопольскую дорогу и Тираспольское шоссе, а также расширение улицы Южной, по которой будет ходить общественный транспорт. В целом проект был одобрен и рекомендован к дальнейшей разработке.
