Одеська мерія таки взялася за захист архітектурної спадщини
На своєму засіданні виконком розглянув критичну ситуацію зі збереженням об’єктів культурної спадщини, що виникла після чергового випадку руйнування історичних будівель. Основна увага посадовців та громадськості була зосереджена на комплексі споруд за адресою Французький бульвар, 10, де розташовані пам’ятки архітектури місцевого значення — будівля колишнього пивзаводу та склади удільного відомства. Ці об'єкти, зведені ще на межі XIX та XX століть, опинилися під загрозою повного знищення через недобросовісні дії приватного власника та бюрократичну тяганину.
Головною проблемою, озвученою під час засідання, є юридична колізія. Хоча межі об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО чітко визначені міжнародними експертами, вони досі не інтегровані у Генеральний план міста та Історико-архітектурний опорний план. Крум того, місто наразі позбавлене повноцінних важелів впливу на процеси руйнування пам’яток. Зокрема, в Одесі відсутній дієвий орган управління режимом використання зони ЮНЕСКО, що обмежує можливості ефективного контролю та захисту об’єктів культурної спадщини.
Також на засіданні виконкому відзначили, що у місті досі немає повної інвентаризації пам'яток архітектури, не працює кадастр та відсутній системний контроль.
Це створює «сіру зону», якою користуються забудовники. Наприклад, там, де за правилами ЮНЕСКО не може бути будівлі вище 18 метрів, за старими зонінгом та історико-архітектурним опорним планом все ще «дозволено» зведення багатоповерхівок. Саме це стало причиною нещодавнього скандалу на Французькому бульварі, 10, де руйнування пам’ятки відбувалося під прикриттям сумнівних дозволів. І саме ця скандальна ситуація, яку ми ще розберемо окремо, спричинила певні зрушення у рішеннях міської влади.
Як стало відомо під час доповіді в.о. директора профільного департаменту Федора Стоянова, ситуація загострилася після того, як 23 березня 2026 року було зафіксовано навмисне пошкодження будівлі пивзаводу. Хоча частина руйнувань на цій території сталася раніше внаслідок ворожих обстрілів влітку 2025 року, останні дії власника — товариства з обмеженою відповідальністю «Каплор 7» — фахівці кваліфікують як цілеспрямований демонтаж. Попри наявність охоронного договору на одну з будівель, власник тривалий час ігнорував зобов’язання щодо її реставрації та проведення технічного обстеження, що призвело до початку кримінального провадження за статтею про нищення пам’яток архітектури.
Гострою проблемою залишається той факт, що обидві будівлі на Французькому бульварі, хоча й перебувають під охороною держави ще з радянських часів, досі не занесені до сучасного Державного реєстру нерухомих пам’яток України. Причиною цього є відсутність належно розробленої облікової документації. Міська влада констатувала, що обласні органи охорони культурної спадщини, які мали б опікуватися цим питанням, не вжили достатніх заходів. У зв’язку з цим виконавчий комітет ухвалив рішення делегувати міському департаменту функції замовника розробки всієї необхідної документації за рахунок коштів міського бюджету, щоб оперативно закріпити юридичний статус пам’яток та захистити їх від подальшого знесення.
Під час обговорення члени виконкому та депутати наголосили на необхідності системного підходу до захисту історії Одеси. Зокрема, було озвучено ініціативу щодо проведення повної інвентаризації всіх пам’яток архітектури на території міста. Такий аудит дозволить виявити об’єкти, які потребують термінового занесення до держреєстру, та запобігти ситуаціям, коли власники намагаються через суди виключити будівлі з переліку охоронюваних для подальшої забудови. Окрім цього, місто планує активізувати роботу містобудівного кадастру та створити спеціальний орган управління зоною ЮНЕСКО, що надасть реальні важелі впливу на забудовників в історичних ареалах.
До дискусії долучилися представники ветеранських організацій та громадськості, які вимагають суворого покарання для тих, хто руйнує місто зсередини під час війни. Ветерани запропонували створити робочу групу для контролю за діями посадовців та станом історичних будівель, а також виступили за включення своїх представників до складу виконавчого комітету. Емоційним моментом став виступ Юлії Бойко, правнучки видатного архітектора Льва Влодека, за проєктом якого були збудовані склади на Французькому бульварі. Вона закликала громаду зупинити перетворення Одеси на територію безликої забудови та зберегти автентичне обличчя міста для майбутніх поколінь.
У підсумку засідання було вирішено звернутися до правоохоронних органів щодо накладення арешту на пошкоджені будівлі та перевірки законності приватизації майнового комплексу. Міська влада також розглядає можливість розірвання договорів оренди землі у судовому порядку, якщо власники не забезпечать належного збереження культурної спадщини. Фахівці запевняють, що попри пошкодження, технічна можливість реставрації будівель у їхньому первісному вигляді зберігається, і місто наполягатиме на повному відновленні втрачених фрагментів архітектурного ансамблю.
