В Одесі забудовник намагався "розділити" земельну ділянку заводу шампанських вин з метою забудувати багатоповерхівками

Власники території Одеського заводу шампанських вин на Французькому бульварі, 36, спробували реалізувати сценарій "розділення" земельної ділянки, з метою вивести більшу її частину з-під охоронного статусу і, відповідно, забудувати багатоповерхівками.

Компанія «Елітбуд Груп», яку пов’язують з одеським бізнесменом Вадимом Альперіним, придбала комплекс у лютому 2022 року за 195 мільйонів гривень. Зараз власник планує розділити всю територію заводу на три окремі земельні ділянки з різними адресами:

• Французький бульвар, 36 (0,45 га) — залишити під охоронним статусом як пам’ятку архітектури;
• Французький бульвар, 36-Г (1,2 га);
• Французький бульвар, 36-Д (1,75 га) — вивести з-під охоронного статусу для подальшої забудови.

За планом, перша ділянка мала б залишитися історико-культурною зоною з річною орендною платою близько 650 тисяч гривень. Дві інші ділянки планувалося передати в оренду під комерційну забудову.

Однак після скандалу навколо Французького бульвару, 10 питання про передачу в оренду цих земельних ділянок раптово зняли з розгляду на профільній комісії Одеської міської ради. Депутати спочатку планували виїхати на місце разом з чиновниками, проте виїзну перевірку так і не провели. На тлі суспільного резонансу питання повністю зникло з порядку денного і, скоріше за все, найближчим часом на сесію виноситися не буде.

Таким чином, чергова спроба «розрізати» історичну територію заводу шампанських вин і вивести значну її частину з-під охорони наразі зупинена. Проте громадські активісти та частина депутатів вважають, що це лише тимчасова пауза, і власник може повернутися до плану пізніше, коли суспільна увага ослабне.

Французький бульвар, 36 — один із найцінніших історичних комплексів Одеси. Будівлі заводу шампанських вин є пам’ятками архітектури, а сама територія розташована в межах історичного ареалу, захищеного Генпланом та переліком всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.