Одесская область - в лидерах цен на аренду недвижимости

Что выгоднее - дом или квартира, и как еще менялись цены на аренду - в дайджесте OLX Недвижимость за второй квартал 2019 года.

В начале лета на рынке недвижимости аренда дома обходилась почти в столько же, сколько и трехкомнатная квартира - показала аналитика OLX. Во 2 квартале цены на аренду домов стабильно падали. Например, в апреле цена составляла 8 000 грн, а, по данным за июнь, упала на 21% и составила в 5 500 грн в среднем. Что касается квартир, средняя стоимость однокомнатных составляла 3 800 грн, двухкомнатных - 4 700, трехкомнатных - 5 800 грн.

Трехкомнатная квартира VS дом

В большинстве регионов арендовать трехкомнатное жилье дороже, чем дом. Однако в Киевской области, чтобы снять "трешку" нужно заплатить 16 000 грн, в такую ​​же сумму можно уложиться, чтобы снять целый дом. Во Львовской он стоил всего на 500 грн больше "трешки", арендная плата составила 9 500 грн. А вот в Харьковском регионе трехкомнатные апартаменты почти на 80% дороже домов, поэтому обходились в районе 8 550 грн/месяц. В Днепропетровской области дома в среднем дешевле - их цена составила 3 500 грн, в то время как "трешки" можно было снять за 6 500 грн.

Рейтинг областей

Рейтинг областей по росту цен на квартиры

Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир во 2 квартале почти не изменилась. Максимальный прирост прослеживался в Черниговской области - 17%. Такой же скачок был на "однушки" в Волынской.

В сравнении с 1 кварталом 2019 больше всего выросли цены на трехкомнатное жилье. Прирост в некоторых областях составил более 40%. Регионы, где стремительно подорожали "трешки": Волынский - 32%, Черновицкий - 29%, Тернопольский - 25%. В Кировоградской области медианная цена к началу лета поднялась до 5 000 грн, прирост составил 43%.

В Полтавском регионе цены на квартиры почти не изменились. Стоимость однокомнатных и "трешек" осталась на том же уровне и составила 3 500 и 5 000 грн соответственно. За "двушку" нужно было заплатить на 5% больше, чем в первом квартале. На Закарпатье подобная ситуация, здесь на 6% подорожали только "трешки", арендная плата - 5 300 грн в среднем.

ТОП-5 областей по росту цен на аренду квартиры

*Сортировка по средней стоимости квартир в регионах

Рост арендной платы наблюдался в большинстве регионов. Незначительный спад произошел в Харьковской области. Трехкомнатные квартиры упали в цене на 5%.

Рейтинг областей по стоимости домов

Традиционно самое дорогое жилье сосредоточено в Киевской области. Медианная цена аренды дома в Киевском регионе составила 16 000 грн. В ТОП-3 областей с самыми высокими ценами на аренду домов вошли также Львовская и Одесская области. Разница стоимостей в зависимости от регионов значительна, ведь по цене 1 дома в столице можно арендовать 2 таких же в Одесской области.

Десятку областей по стоимости аренды домов закрывают Ровенская, Житомирская и Днепропетровская. Здесь можно снять жилье и уложиться в 4 000 грн. Арендная плата за квартиры в этих регионах выше. К примеру, в Днепропетровском, чтобы снять "трешку", нужно заплатить 6 500 грн/месяц, а в Ровенском - 5 000 грн.

Рейтинг областей по стоимости аренды домов