Одесский парк Горького под угрозой незаконной приватизации: против даже промэрская фракция в горсовете

Если внесут изменения в договор об аренде парка "Горького", то парк перейдет в частные руки и будет их "вечным" владением. Но против этого возмутилась фракция в горсовете, названная в честь лозунга мэра "Доверяй делам" - поэтому, скорее всего, проект снимут с повестки дня.


Одесский горисполком на ближайшем заседании планирует внести изменения в договор с ООО «Веста», в соответствии с которым на баланс предприятия была передана территория парка Горького с размещенными в нем «элементами благоустройства». В случае положительного голосования по проекту, «арендаторы» будут вечным владельцем зеленого массива
 
Договор, напомним, был заключен по итогам конкурса в 2009 году. По нему, парковая территория остается как собственность города, но передается на содержание ООО «Веста» (компания принадлежит Сурену Сардаряну). В течение 25 лет с момента подписания «Веста» обязана за свой счет убирать и озеленять парк, устанавливать и ремонтировать скамейки, фонари, дорожки, обеспечивать культурный отдых на аттракционах и оборудованных площадках.
 
Взамен это предприятие, которое (через общего владельца Сурена Сардаряна) является крупнейшим одесским автобусным перевозчиком, также владеет сетью АЗС, рядом автостанций по области и центральным автовокзалом Одессы, получило монопольные права на коммерческое использование территории парка, в том числе размещение некапитальных сооружений, торговых, спортивных и развлекательных объектов — при условии обеспечения свободного доступа в зеленую зону.
 
Однако на сайте Одесского городского совета обнародовано обращение главы депутатской группы «Доверяй делам!» Анатолия Балинова к мэру города Геннадию Труханову, в котором депутат просит снять с повестки дня заседания исполкома вопрос о внесении изменений в договор о передаче на баланс ООО «Веста» территории парка Горького. Как сейчас выясняется, проект решения не выносился на рассмотрение депутатской комиссии по экологии и чрезвычайным ситуациям и, по мнению Балинова, требует дополнительного детального изучения.
 
Судя по тому, что к городскому голове обращается поддерживающая его фракция и обращение уже опубликовано на официальном сайте мэрии, можно предположить, что вопрос с повестки дня исполкома будет снят. Что же предлагалось изменить в этом договоре, если он вызвал столь негативную реакцию даже приближенной к мэру фракции?
 
Если договор будет изменен в соответствии с проектом, то ООО «Веста» также получит право строить на территории парка любые здания (слово «некапитальные» из договора предлагают исключить). Помимо этого в проекте предусмотрено, что после окончания срока действия договора все построенные и размещенные «Вестой» объекты, включая дорожки и ограду вокруг парка, станут ее собственностью чего нет в действующем договоре.
 
Срок действия договора истекает в 2034 году, однако в ряде случаев он может быть расторгнут досрочно — в случае невыполнения «Вестой» своих обязательств. Сохранится ли при этом право Сардаряна получить в собственность построенные дорожки, МАФы и асфальтовые площадки, в документе не указано. 
 
Согласно статье 377 Гражданского кодекса, при получении права собственности на здание, строение или сооружение, к новому владельцу переходит право собственности на земельный участок под и рядом с ним, причем площадь можно отвести какую угодно. А это значит, что фактическим результатом изменения договора станет переход в частные руки территории парка, которая по ст. 83 Земельного кодекса приватизации не подлежит.
 
Стоит отметить, что до сих пор не ясно, какой именно договор может быть заключен. В мэрии говорят о договоре аренды, но при этом в документе не указана сумма арендной платы, а бизнесмены городу не платят. Вместо этого «Веста» этого содержит парк в порядке за свой счет. Если исполком проголосует за изменение договора, то все, что построено, реконструировано и заасфальтировано в парке, в итоге может стать собственностью «Весты». Кроме того, фирма может получить возможность получить в собственность еще и территорию парка - таким образом легализуется скрытая продажа парка.
 
В заключение отметим, что в парке Горького уже есть недвижимая собственность «Весты», что подтверждается решением Хозяйственного суда Одесской области, который два месяца назад по иску кредитора к «Весте» наложил арест на здание, арендуемое сейчас французской частной школой.
 
По материалам "Думская.net"
Материалы по теме

Конкурсная комиссия опубликовала результаты тестирования по двум конкурсам на должности заместителей главы Одесской ОГА. Больше чем два балла не набрал никто.